Norske investorer kjøper opp billige landbruksarealer i Brasil under agro-krisen

Et nytt investeringsfond, Buri, har begynt å kjøpe opp landbruksarealer i Brasil til sterkt reduserte priser etter at mange produsenter er presset av gjeld og økonomiske utfordringer. Ifølge Brazil Journal har fondet allerede mottatt tilbud om mer enn 80 gårder, og analyserer for tiden rundt 95 000 hektar med potensial for kjøp.

Grunneierne bak Buri, Olivier Colas og Eça Correia, tidligere ledere i henholdsvis Kepler Weber og KPMG, mener dagens lave priser på landbruksjord representerer en mulighet for langsiktige investorer. De peker på at mange produsenter leverer eiendommene sine til kreditorer på grunn av økonomisk press, noe som har ført til salg med rabatter på opp til 40 prosent sammenlignet med tidligere verdier.

Den økonomiske situasjonen i det brasilianske landbruket har forverret seg de siste årene. Antallet konkursbegjæringer i landbrukssektoren nådde nesten 2 000 i fjor, en økning på 56 prosent sammenlignet med året før. I første halvår av 2026 var antallet konkursbegjæringer 22 prosent høyere enn i samme periode i 2025. Samtidig har brutto marginen for soya falt med 48 prosent i inneværende sesong, til 1 219 brasilianske real per hektar.

Buri planlegger å kombinere to strategier: kjøp av allerede produktive arealer til reduserte priser og investering i degraderte landområder som kan tilbakeføres til landbruk. Fondet har allerede mottatt en eiendom fra Agrícola São Luiz (ASL), en stor soya- og kornprodusent i Mato Grosso, som er blitt innskutt i fondet mot andeler. To andre gårder er under avansert forhandling. Totalt har fondet samlet inn 180 millioner real, hvorav størstedelen kommer fra profesjonelle og institusjonelle investorer.

Fondets langsiktige strategi hviler på forventningen om at etterspørselen etter landbruksjord vil fortsette å øke. Ifølge USDA forventes global etterspørsel etter soya å øke med 75 millioner tonn de neste ti årene, noe som kan kreve ytterligere 20 millioner hektar ny dyrkingsjord. Brasil alene kan bidra med 12 millioner av disse hektarene, ifølge Colas. Historiske prisstigninger, som en økning på 308 prosent i gjennomsnittlig jordpris mellom 2002 og 2013, underbygger troen på at landbruksjord er en strategisk og knapp ressurs.

Fondet har en autorisert kapital på 5 milliarder real, men planlegger å bygge opp porteføljen gradvis over fem år. Målet er å nå en størrelse på rundt 500 millioner real i første fase. Fokuset ligger på Mato Grosso, der gunstige vekstforhold og logistikk gjør området attraktivt. Fondet foretrekker arealer mellom 1 000 og 3 000 hektar, da disse anses som lettere å selge videre. Hver eiendom vurderes ut fra produktivitet, klima, jordkvalitet, logistikk og lokale produsenters profil, samt spesifikke salgsomstendigheter som gjeld eller arvestridigheter.

Ifølge Colas er det nå det rette tidspunktet å investere, til tross for dagens vanskelige markedsforhold. "Markedet er dårlig nå, men det kommer ikke til å forbli dårlig for alltid," sier han.