Homeward haalt 120 miljoen dollar op om huizenbezitters te helpen sneller te kopen en verkopen

Homeward, een startonderneming die huizenbezitters ondersteunt bij het kopen van een nieuwe woning voordat zij hun huidige huis verkopen of die contante biedingen voor hun eigendommen aanbiedt, heeft 120 miljoen dollar opgehaald in een financieringsronde van serie D.

Crunchbase News rapporteerde het nieuws exclusief. De investeringsronde werd geleid door Saluda Grade, een alternatieve investeringsfirma die gespecialiseerd is in door activa gedekte kredieten. Andere deelnemers aan deze ronde waren Continental General Insurance Co., Citi Ventures, Magnetar Capital, Norwest, LiveOak Ventures, Adams Street Partners, Javelin Venture Partners, Harmony Partners, Era Ventures en First American.

Sinds de oprichting in 2018 heeft Homeward in totaal 360 miljoen dollar aan eigen vermogen opgehaald. De onderneming weigerde de waardering van de meest recente ronde bekend te maken, maar gaf aan dat deze vergelijkbaar was met de waardering tijdens de financieringsronde van serie C in 2021. Destijds werd gemeld dat de waardering iets boven de 800 miljoen dollar lag.

Naast het eigen vermogen heeft Homeward een door activa gedekte schuldfaciliteit van 330 miljoen dollar veiliggesteld om meer woningtransacties te financieren. De nieuwe kapitaalinjectie zal worden gebruikt voor de uitbreiding van financieringsproducten en investeringen in het technologieplatform van het bedrijf.

De financiering vindt plaats in een jaar waarin investeringen in vastgoedtechnologie toenemen. Volgens gegevens van Crunchbase hebben wereldwijde startondernemingen in de vastgoedsector in 2026 tot nu toe ongeveer 12,7 miljard dollar opgehaald in investeringen van het beginstadium tot de groeifase. Dit brengt het jaar op koers om de 12,3 miljard dollar van vorig jaar te overtreffen, hoewel dit nog steeds veel lager is dan de piek van 24 miljard dollar in 2019.

Homeward werkt samen met makelaars om klanten te helpen bij het ontsluiten van het vermogen in hun woningen. Het programma "Koop voordat u verkoopt" biedt kortlopende financiering zodat huizenbezitters een volgende woning kunnen kopen voordat de huidige is verkocht, inclusief een gegarandeerd reservebod. Voor wie een snellere verkoop wenst, biedt het programma "Verkoop voordat u vermeldt" een contante aankoop en een afsluiting binnen enkele weken. Homeward knapt het pand vervolgens op en verkoopt het op de open markt, waarbij de winst na aftrek van een programmavergoeding naar de oorspronkelijke eigenaar gaat.

De financiering heeft Homeward geholpen om het programma voor contante biedingen uit te rollen in de 48 aaneengesloten staten. Het bedrijf is van plan om het programma "Koop voordat u verkoopt" tegen het einde van het jaar landelijk beschikbaar te maken. Volgens schattingen van de directie is de omzet sinds 2021 meer dan verviervoudigd, ondanks een daling van ongeveer 30% in de Amerikaanse woningverkopen. Dit succes wordt toegeschreven aan een strategische koerswijziging.

Homeward heeft in de loop der jaren samengewerkt met meer dan 25.000 makelaars en meer dan 4 miljard dollar aan transacties gefaciliteerd. De distributiestrategie richt zich volledig op makelaars, teams en bureaus in plaats van op directe marketing naar consumenten. Daarnaast biedt het bedrijf de optie "Koop met contanten", waarmee kopers biedingen kunnen doen die gedekt zijn door contanten en na de afsluiting kunnen overstappen op een traditionele hypotheek.