מחאות באירופה נגד עליית מחירי הדיור והשפעת פלטפורמות ההשכרה

מחאות נרחבות פרצו ברחבי אירופה נגד עלייה חדה במחירי השכירות ובמחירי הדיור, כאשר זעם ציבורי מופנה כלפי פלטפורמות להשכרה קצרת טווח כמו איירביאנבי. התופעה יצרה משבר דיור חמור המונע מאוכלוסיות רבות, ובמיוחד צעירים, להיכנס לשוק הדיור, בעוד שמדינות שונות נוקטות בצעדים משפטיים ותקנות מחמירות כדי לרסן את הפעילות.

העיתון אֶה 24 דיווח כי גל המחאות התעצם בשנים האחרונות, כאשר פרופסור למדע המדינה מאוניברסיטת אינלנדט ציין כי התגובה הפוליטית מגיעה בשלבים, לאחר שהתופעה מבססת את עצמה. בעוד שבנורווגיה התהליך נמצא בשלבים מוקדמים יותר, בערים גדולות באירופה שכבר נפגעו מהתופעה, הרשויות כבר החלו ליישם אמצעי אכיפה משמעותיים נגד מה שמכונה "מלונות צללים", שהם נכסים הרשומים כמגורים אך משמשים להשכרה מסחרית קצרת טווח.

בספרד ננקטו צעדים דרסטיים נגד הפרות תקנות ההשכרה. בשנת 2025 הטילו הרשויות הספרדיות קנס בסך 64 מיליון אירו על חברת איירביאנבי בשל הרשאה לפרסם נכסים שלא היו מוסדרים למטרה זו. ברצלונה החליטה לבטל 10,000 רישיונות להשכרה קצרת טווח עד שנת 2028. במדריד, אלפי אנשים יצאו לרחובות בסוף ספטמבר במחאה על פינויה של אישה בת 87 מדירתה לאחר שלא יכלה לשלם את השכירות שעלתה בחדות. מפגינים תיארו את המצב כמאבק הישרדותי למציאת מגורים במחיר סביר תוך פחד מתמיד מפני פינוי.

נתונים סטטיסטיים מציירים תמונה עגומה של שוק הדיור באיחוד האירופי. במהלך העשור האחרון עלו מחירי הדיור בממוצע ב-53 אחוזים באיחוד האירופי, בעוד שמחירי הדיור עלו בקצב מהיר ב-10 אחוזים בהשוואה לעלייה בהכנסות. מחקרים מצביעים על כך שהפעילות של פלטפורמות ההשכרה העלתה את מחירי השכירות בשכונות ברצלונה בממוצע ב-1.9 אחוזים ואת מחירי המכירה ב-4.6 אחוזים, כאשר בשכונות עם ריכוז גבוה של נכסים כאלו זינקו מחירי השכירות ב-7 אחוזים. ראש ממשלת ספרד הצהיר בעבר כי ישנם יותר מדי נכסים להשכרה קצרת טווח ופחות מדי בתים למגורים.

גם באיטליה גברה ההתנגדות לתופעה. בעיר פירנצה, עליית מחירי השכירות ותלונות התושבים הובילו את הרשויות לתכנן איסור על השכרות קצרות טווח חדשות לתיירים באזור של כ-16 קילומטרים רבועים למשך שנתיים. פעילים מקומיים סימנו בצלב אדום תיבות מפתח המשמשות לכניסה לנכסים להשכרה, בטענה שהעיר גווסת מתיירות בלתי מבוקרת. הנתונים מראים כי הזמנות דרך פלטפורמות אינטרנטיות מהוות כרבע מלינות התיירים באיחוד האירופי, עם 951.6 מיליון לילות בשנת 2025.

מנגד, מנכ"ל איירביאנבי טען כי החברה משמשת כ"שעיר לעזאזל" נוח, וציין כי מחירי הדיור בברצלונה עלו ב-60 אחוזים בעשור האחרון למרות ירידה במספר הפרסומים בפלטפורמה. הוא הדגיש כי רבים מהתיירים הם נוסעי שייט או אורחי מלונות, ולא רק משתמשי הפלטפורמה. עם זאת, מומחים מעלים את השאלה האם הפלטפורמות הן הגורם למשבר או רק תסמין שלו, תוך ציון הקושי להפריד בין פעילות ההשכרה לבין תופעת התיירות יתר הכללית.

לפי E24.