Airbnb genera malcontento in Europa per l'impatto sui prezzi delle case

Airbnb sta causando un crescente malcontento in Europa a causa della sua espansione e dell'effetto che ha sul mercato immobiliare.

La testata E24 ha riportato la storia, citando il professor Bent Sofus Tranøy dell'Università di Innlandet, il quale ha descritto l'attuale situazione come un'onda che è diventata sempre più grande nel continente. In Norvegia, diverse comunità e quartieri hanno espresso disperazione per la presenza di hotel ombra, ovvero proprietà registrate come abitazioni ma utilizzate per affitti professionali a breve termine.

In Spagna, le autorità hanno inflitto ad Airbnb una multa di 64 milioni di euro nel 2025 per aver permesso annunci di proprietà non regolamentate per tale scopo. Il governo spagnolo ha inoltre rimosso quasi 66.000 proprietà dalla piattaforma che violavano le norme sulle attività turistiche. A Barcellona, l'amministrazione locale mira a eliminare 10.000 licenze per affitti a breve termine entro il 2028. Uno studio ha rilevato che l'attività di Airbnb ha aumentato i prezzi degli affitti nei quartieri di Barcellona di una media dell'1,9 percento, arrivando al 7 percento nelle zone con maggiore presenza della piattaforma, mentre i prezzi di vendita sono cresciuti del 4,6 percento.

Anche in Italia si registrano resistenze, in particolare a Firenze, dove le autorità hanno pianificato di bloccare i nuovi affitti a breve termine per i turisti in un'area di circa 16 chilometri quadrati per due anni. In città, attivisti del gruppo Salviamo Firenze per poterci abitare hanno dipinto croci rosse sulle cassette di self check-in utilizzate per gli affitti turistici.

Secondo l'Eurostat, le prenotazioni tramite piattaforme online hanno rappresentato circa un quarto dei pernottamenti turistici nell'Unione Europea, raggiungendo 951,6 milioni di notti nel 2025. Nel corso dell'ultimo decennio, i prezzi delle case nell'Unione Europea sono aumentati in media del 53 percento, con una crescita superiore del 10 percento rispetto ai redditi, come indicato dalla Commissione Europea.

Brian Chesky, capo di Airbnb, ha sostenuto che l'azienda sia un capro espiatorio comodo. Ha affermato che a Barcellona i prezzi delle case sono aumentati del 60 percento nell'ultimo decennio nonostante una diminuzione degli annunci su Airbnb, sottolineando che circa il 70 percento dei turisti in città sono passeggeri di navi da crociera o ospiti di hotel.