Weniger Interessenten bei Osloer Wohnungsbesichtigung erwartet

Ein Ehepaar aus Oslo hat kürzlich eine Besichtigung ihrer Zweizimmerwohnung in Ensjø durchgeführt. Laut Withu Wijeyaraj (33) erschienen dabei nur zwei Interessenten. Er zeigte sich überrascht, da viele Käufer offenbar abwarten. Der Immobilienmarkt in Oslo gilt weiterhin als der teuerste des Landes. Im Juli lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen bei 6,1 Millionen Kronen, wie Eiendom Norge mitteilt. In Tromsø, der Stadt mit den zweithöchsten Preisen, betrug der Durchschnittspreis 5,1 Millionen Kronen. Die Preise für gebrauchte Wohnungen sind im Juli um zwei Prozent gesunken. Saisonbereinigt ergibt sich ein Rückgang von 1,1 Prozent. Die Entwicklung im laufenden Jahr ist mit minus 0,8 Prozent negativ. Øyvind Rønning Masst, Senior-Makroanalytiker bei Prognosesenteret, führt dies auf hohe Zinsen und lokale Angebotsfaktoren zurück. Die Zinsen der Norges Bank liegen bei 4,25 Prozent, und es werden bis Jahresende zwei weitere Erhöhungen erwartet. Masst betont, dass die Zinspolitik in Oslo stärker wirkt als in anderen Städten, da die Haushalte stärker von der Finanzierung abhängig sind. Wijeyaraj und seine Frau erwarben die Wohnung 2020 für rund 3,6 Millionen Kronen. Der Kaufpreis belief sich auf 3,7 Millionen Kronen, wie aus dem Grundbucheintrag von 2022 hervorgeht. Die Wohnung wird aktuell zum Preis von 4.690.000 Kronen angeboten. Eine von der Bank gemeldete Wertangabe liegt bei 5,2 Millionen Kronen, während eine Schätzung 4,7 Millionen Kronen ergab. Das Paar plant den Umzug in eine größere Vierzimmerwohnung in Lørenskog, um näher an der Familie zu sein. Der Immobilienmakler Anton Vikingstad Pettersen von EIE eiendomsmegling Stovner berichtet, dass die Verkaufsgeschwindigkeit in Oslo nachgelassen hat. Im Juni dauerte es im Schnitt 27 Tage, bis eine Wohnung verkauft war. Im Vorjahr lag dieser Wert bei 18 bis 25 Tagen. Pettersen führt dies unter anderem auf den Rückgang des Angebots an Mietwohnungen zurück. Laut Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) wurden seit 2019 rund 16.000 Wohnungen durch Verkäufe von Zweitwohnungen und professionellen Anbietern freigesetzt. Gleichzeitig wurden etwa 20.000 neue Wohnungen fertiggestellt. Die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Oslo ist auf etwa 5.400 gestiegen, nachdem sie zuvor bei rund 3.500 lag.

Berichtet von E24.