デブディ、MYSCから後続投資を調達し「ジップペイ」で商業用賃料市場拡大へ

月々の支払い負担が増す中、借主の支払い選択権とキャッシュフロー管理は新しい金融サービスの機会となっている。毎月決められた日に口座振替で家賃を納める方式は、借主の資金事情によっては負担となるが、クレジットカードや簡易決済を利用できる選択肢は依然として限られている。特に住宅用月家賃だけでなく商業用賃料までカード決済需要が拡大する可能性が指摘され、関連フィンテックサービスへの投資も続いている。月家賃カード決済プラットフォーム「ジップペイ」を運営するデブディが、既存の投資家から後続調達を行い事業拡大に乗り出す。フィンテック・プロップテックスタートアップのデブディ（代表：金基泰）は、インパクト投資会社のMYSCから後続投資を調達した。調達額は非公開だ。MYSCはデブディの初期投資家であり、今回の後続投資にも参加し、既存の投資企業に対する支援を続けていく。MYSCは投資後、デブディが金融・不動産プラットフォームと協力関係を構築し、追加調達機会を確保できるよう支援する計画だ。デブディが運営するジップペイは、借主がオーナーの別段の同意なしに月家賃をクレジットカードで納付できるように支援するサービスだ。借主がカードで家賃を決済すれば、オーナーは既存と同様に自分の口座に家賃を精算する構造だ。ジップペイはクレジットカード一括払いと分割払いをサポートし、カカオペイとネイバーペイポイントといった簡易決済手段も提供する。借主が資金状況と決済の利便性に応じて支払い方法を選択できるのが特徴だ。クレジットカードの利用締め切りを活用すれば、借主は企業が提示した基準に従って最大30～45日のキャッシュフロー管理の余裕を確保できる。

カード利用実績の認識と年末調整所得控除のメリットも提供可能という説明だ。ただし実際のメリットはカード会社別の条件と決済方式、関連税法上の要件によって異なる可能性がある。賃貸契約横断検証による取引の安全性確保…商業用賃料・金融サービスの拡大 デブディは月家賃カード決済过程中発生し得る不正取引リスクに対応するため、独自の取引検証技術を適用している。ジップペイは「賃貸契約検証基づく月家賃安全決済システム及び方法」の特許を基に、賃貸契約書と家賃収取口座、不動産権利関係を横断検証する。決済过程中異常取引を検知する機能も備えている。同社によると2024年12月に正式発売以降、金融事故なくサービスを運営している。品質経営システムISO 9001と情報保護経営システムISO 27001の認証も取得している。デブディはこの取引検証体系に基づき、住宅用月家賃カード決済から商業用賃料市場へ事業領域を拡大している。商業用不動産は住宅用月家賃と比較して家賃規模と契約条件が多様な特性がある。デブディは既存のカード決済および取引検証技術を活用し、事業者と商業用借主の家賃支払い需要にも対応する構想だ。不動産および金融プラットフォームとの企業間取引(B2B)連携も強化する計画だ。外部プラットフォーム利用者が別のサービス移動なしにジップペイの決済機能を利用できるよう、協力範囲を拡大する方式だ。長期的にはサービス運営過程で蓄積される決済データを活用し、借主向け金融サービスへ事業を拡大する方針だ。月家賃納付実績と決済データを基に新しい金融サービスの可能性を検討する方向だ。

MYSCは国内月家賃市場でカード決済方式の普及率が低い点に注目した。MYSC関係者は「年間110兆円規模の月家賃市場でカード決済比率は0.5%未満であり、市場規模は大きいがカード決済転換率はまだ低く、借主の決済手段選択権が限定されている」とし「デブディは安全な取引検証技術と高い再決済率で市場の実質的な需要を確認した企業として、借主の金融アクセス性とキャッシュフロー改善ができるという点を高く評価した」と説明した。その市場規模とカード決済比率はMYSCが提示した数値だ。具体的な調査基準と算定方法は公開されていない。デブディ代表の金基泰氏は「今回の後続投資を通じてジップペイの取引の安定性とユーザー利便性をさらに高め、住宅用を超えて商業用賃料と様々なプラットフォーム協業市場へ拡大している」とし「誰もが自分の状況に合った方法で家賃を納付できる金融環境を作っていきたい」と語った。一方、デブディは2024年にソーシャルベンチャー企業判定を受け、2025年にメットライフインクルージョンプラス8.0優良企業TOP 2に選出された。2026年にはKT&G想像スタートアップキャンプ10期と「2026 FIN 海外デモデイ」シンガポールプログラム参加企業として選出された。デブディは今回の後続投資をきっかけに、月家賃カード決済サービスの安定性と利用利便性を高め、金融・不動産プラットフォームとの協力を通じて家賃決済市場で事業機会を拡大する計画だ。

VentureSquare の報道。